Перейти к содержимому


Карабас

Регистрация: 04 май 2011
Offline Активность: 27 ноя 2020 12:15
-----

Мои темы

Уведомление о проведении общего собрания собственников

08 Октябрь 2020 - 10:08

УВЕДОМЛЕНИЕ (СООБЩЕНИЕ)

о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Долгопрудный, Лихачёвское шоссе, дом 20, корпус 4

Собрание проводится по инициативе: Новикова Дмитрия Владимировича, собственника квартиры №68, собственность № 50-50-42/024/2014-943 от 01.10.2014 г., доля в общем имуществе – 0,74399 %.

Форма проведения собрания: очно-заочная.

Дата, время и место проведения собрания: «18» октября 2020 г. в 12 часов 00 мин. Московская область, г.о. Долгопрудный, Лихачёвское шоссе, дом 20, корпус 4, во дворе дома со стороны подъездов.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников будет осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование.

Повестка дня общего собрания:

  1. Избрать председателя и секретаря общего собрания собственников в следующем составе:
  • Председатель общего собрания – Новиков Дмитрий Владимирович, кв. № 68;
  • Секретарь общего собрания – Беляева Ирина Валерьевна, кв. № 142.
  1. Избрать председателя и членов счётной комиссии общего собрания собственников помещений в следующем составе:
  • Председатель счетной комиссии – Шостак Иван Леонидович, кв. № 2;
  • Член счетной комиссии – Андросова Анастасия Михайловна, кв. № 40;
  • Член счетной комиссии – Давыдова Екатерина Николаевна, кв. № 37.
  1. Избрать Совет многоквартирного дома в следующем составе:
  • Председатель Совета – Андросов Михаил Владимирович, кв. № 40;
  • Член Совета – Беляева Ирина Валерьевна, кв. № 142;
  • Член Совета – Дубоделов Евгений Владимирович, кв. № 64;
  • Член Совета – Иванов Сергей Константинович, кв. № 16;
  • Член Совета – Кичик Анна Витальевна, кв. № 5;
  • Член Совета – Новиков Дмитрий Владимирович, кв. № 68;
  • Член Совета – Платонов Максим Анатольевич, кв. № 117;
  • Член Совета – Сытин Артем Владимирович, кв. № 135;
  • Член Совета – Шостак Иван Леонидович, кв. № 2.
  1. Принять решение о выборе способа управления – Управляющей организацией.
  2. Принять решение о расторжении договора с управляющей организацией ООО «Стройжилинвест-эксплуатация» (ОГРН 1035001853369) с 31.12.2020 года.
  3. Утвердить форму договора управления (Приложение №1).
  4. Выбрать управляющую организацию для осуществления функций управления многоквартирным домом – ООО «СервисГрад» (ОГРН 1097746100792) и заключить договор управления с 01.01.2021 года.
  5. Уполномочить ООО «СервисГрад» (ОГРН 1097746100792) направить в адрес ООО «Стройжилинвест-эксплуатация» (ОГРН 1035001853369) от лица собственников уведомление о расторжении договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Долгопрудный, Лихачёвское шоссе, дом 20, корпус 4.
  6. Уполномочить председателя Совета многоквартирного дома от лица собственников заключить договор управления с ООО «СервисГрад» (ОГРН 1097746100792).
  7. Утвердить тариф по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 34,94 руб. с 1 м2 площади жилого/нежилого помещения в месяц. Коммунальные ресурсы на общедомовые нужды (электроэнергия, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение) - по факту потребления. С внесением в единый платежный документ.
  8. Утвердить тариф на дополнительную услугу – Дежурный по дому (Консьерж) в размере 8 руб. 97 коп. с 1 м2 жилого/нежилого помещения, с внесением в единый платежный документ. В случае положительного решения по данному вопросу, услуга начнет оказываться с даты, определенной Советом дома, путем подачи соответствующего заявления в управляющую организацию.
  9. Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта Дома – на специальном счете. Кредитная организация для открытия специального счета – ПАО «ВТБ». Финансирование содержания и обслуживания специального счета будет осуществляться за счет владельца специального счета. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт установить в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 10.09.2019 г. № 598/31 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2020 год" – 9 руб. 07 коп. за 1 кв.м. общей площади жилого/нежилого помещения в месяц, с изменениями на основании нового Постановления Правительства Московской области. Владелец специального счета – ООО «СервисГрад» (ОГРН 1097746100792).

Лицо, уполномоченное представлять интересы собственников по вопросам проведения капитального ремонта при взаимодействии с владельцем специального счета или региональным оператором, в том числе передавать протокол общего собрания о выборе способа формирования фонда капитального ремонта – Управляющая организация.

  1. Уполномочить ООО «СервисГрад» (ОГРН 1097746100792) оказывать услуги по предоставлению платежных документов для взносов на капитальный ремонт. Утвердить тариф на формирование платежных документов для взносов на капитальный ремонт в размере 15,00 руб. за 1 платежный документ с одного объекта собственности. Формирование платежных документов производить до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Оплату по платежным документам производить до 20 числа месяца, следующего за расчетным.
  2. Утвердить порядок расчетов за коммунальные услуги - заключение прямых договоров собственниками помещений многоквартирного дома с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором (на момент проведения собрания: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление - МУП «Инженерные сети г.Долгопрудного», ОГРН 1025001205470; электроэнергия - АО «Мосэнергосбыт», ОГРН 1057746557329; вывоз твердых коммунальных отходов - ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», ОГРН 1167746090742) с 01.01.2021 г.
  3. Утвердить порядок расчетов с региональным оператором за коммунальную услугу «Обращение с твердыми коммунальными расходами» исходя из фактических объемов вывезенных ТКО.
  4. Включить в состав общего имущества многоквартирного дома технические средства контроля доступа и видеонаблюдения (Приложение № 2).
  5. Утвердить организацию дорожного движения и мест стоянки автотранспорта на придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Долгопрудный, Лихачёвское шоссе, дом 20, корпус 4 (Приложение № 3).
  6. Принять решение о запрете стоянки на придомовой территории многоквартирного дома коммерческого транспорта, перечень которого определен приказом Министерства транспорта РФ от 17.05.2018 г. № 199.
  7. Принять решение о запрете использования индивидуальных квартирных кодов для подъездных домофонов.
  8. Определить место хранения копий протоколов, решений собственников и иных материалов общего собрания собственников помещений – Управляющая организация.
  9. Утвердить способ уведомления собственников о проведении общих собраний, а также доведение итогов собраний путем размещения в помещениях дома, доступных для всех собственников (входная группа).

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может быть осуществлено собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения на собрании действует на основании доверенности, оформленной в письменной форме в соответствии с требованиями статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенной нотариально.

Для участия в общем собрании и голосовании по вопросам повестки дня собственникам помещений при себе иметь паспорт и копию документа, подтверждающего право собственности на помещение, представителям собственников помещений – паспорт, копию документа, подтверждающего право собственника на помещение, и документы, подтверждающие полномочия на представление интересов собственника в ходе общего собрания (оригинал и копию доверенности на участие в общем собрании), а если собственником является юридическое лицо, то дополнительно иметь при себе доверенность на право представлять интересы юридического лица или иной документ, предоставляющий право принимать решения по повестке общего собрания.

Регистрация лиц, прибывших для участия в общем собрании, будет проводиться по месту проведения общего собрания «18» октября 2020 года с 11 часов 50 минут.

Голосование предлагается проводить путем передачи в счетную комиссию заранее подготовленных инициаторами общего собрания и заполненных в ходе общего собрания собственником (представителем собственника) решений по указанным в повестке дня вопросам.

В случае, если общее собрание в форме совместного присутствия «18» октября 2020 г. не будет иметь кворума и по этой причине не состоится, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме будут приниматься путем перехода в заочное голосование (передача оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, в место или по адресу, которые указаны в уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

Дата и время окончания приема письменных решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование: «20» ноября 2020 г. 20 час. 00 мин.

Бланки  решений, подлежащие передаче счетной комиссии для подведения итогов, приложены к настоящему уведомлению, а так же будут разложены в почтовые ящики собственников, либо выданы на собрании.

Адрес и место, куда должны передаваться решения: Московская область, г.о. Долгопрудный, Лихачёвское шоссе, дом 20, корпус 4, членам счетной комиссии – кв. 2, кв. 40, кв. 37.

Решения, принятые общим собранием в форме заочного голосования, и итоги голосования будут объявлены не позднее «30» ноября 2020 г. путем размещения материалов (Протокола) на информационных стендах в местах общего пользования МКД.

Ознакомиться с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, Вы можете на информационных стендах в местах общего пользования МКД, а также у инициаторов на очной части собрания.

 


Залётные дегенераты

30 Апрель 2020 - 11:12

Зачем-то целенаправленно пытались оторвать кабель подсветки таблички с номером дома

 

 


Сообщество для общения в мессенджере Telegram

03 Апрель 2020 - 17:58

Напоминаю, что у нашего дома есть свой чат в мессенджере Telegram. 

Называется LIH20K4 

Там же есть одноименный канал для официальной информации


Модернизация домофонов

19 Март 2020 - 15:39

Вчера я встречался с главным инженером компании "МТВ-Домофон", которая обслуживают домофоны нашего дома. Там обеспокоены низкой собираемостью платежей от нашего дома.

Сейчас в доме установлены устаревшие модели домофонов, с которыми невозможно предложить современные сервисы и удобства. Поэтому жильцы не видят смысла платить только за банальную возможность связи между вызывной панелью у подъезда и квартирой. Мы обсуждали пути модернизации домофонов.

Можно бы сразу поставить суперсовременные IP модели, но это неизбежно потянет за собой замену квартирных трубок на новые, весьма дорогие. Большинству жильцов это не по карману. А совместить старые и новые технически невозможно. Поэтому договорились на промежуточное решение, с сохранением старых трубок. Это не повлечёт никаких дополнительных расходов для жильцов. В результате модернизации жильцы получает следующие новшества:

Старые контактные ключи типа ТМ (которые в народе называют таблетка) будет заменены на современные бесконтактные Proximity карты (ключи). Такие ключи защищены от клонирования и подделки. Значит в дом не смогут проникнуть всякие мутные личности с "универсальными" ключами-вездеходами.

Будем стараться минимизировать использование цифровых кодов, которые часто подсматривают злодеи.

Новые ключи будут "привязаны" к конкретному жильцу дома и квартире. В случае утери их можно будет просто заблокировать. А при попытке прохода по заблокированному ключу поднять тревогу.

Если у жильцов уже есть Proximity ключи от каких либо других объектов, то их можно будет "прошить" для наших дверей. Теперь не придётся носить на связке гроздья однотипных ключей и путаться в них.

Proximity ключи бесконтактные. Его достаточно поднести к считывателю, не вынимая из кошелька или сумки. Для удобства пользования считыватели будут расположены низко. Достанут даже дети.

Себестоимость Proximity ключей очень низкая. Поэтому их целесообразно выдавать всем детям.

Кнопки выхода будут заменены на бесконтактные. Они гораздо больше по размеру и удобней для нажатия.

У кого в квартире уже установлены ВИДЕО-домофоны смогут подключить подъездную видеокамеру.

Договорились, что годовая абонентская плата за базовое обслуживание останется прежней и может увеличиться только в связи с инфляцией.

В дальнейшем будет реализована возможность переадресации вызовов с квартирной трубки на мобильные телефоны жильцов, открывание двери из приложения смартфона. Также будут доступные другие современные интернет-сервисы. Кому это будет интересно, с тех будет взиматься отдельная плата, порядка 60 руб в месяц с квартры

Proximity ключи будут выдаваться непосредственно в доме, никуда ездить не придётся.

 

 

 


3783138 - нарушение вывоза мусора за 16 марта

17 Март 2020 - 09:38

16 марта 2020 года мусор с контейнерной площадки МКД по адресу: МОСКОВСКАЯ ОБЛ , Г ДОЛГОПРУДНЫЙ , ЛИХАЧЕВСКОЕ ШОССЕ , Д 20 К 4 в течении всего дня не был вывезен оператором ООО "Сергиево-Посадский Региональный оператор". По состоянию на утро 17 марта контейнерная площадка переполнена.

 

Ссылка на Добродел

 

2fdc9e35-5cae-40e2-990a-c61ace2ab17b.jpg