Перейти к содержимому


Фотография

Комплекстное описание варианта охраны дома


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 6

#1 Карабас

Карабас

    Безнадёжный пациент

  • Старожил
  • PipPipPipPipPip
  • 1 581 сообщений
  • Номер квартиры:40
  • ГородМосква и Долгопрудный

Отправлено 11 Февраль 2012 - 16:02

Это исключительно мое предложение, не претендующее на идеальность!

Наиболе важные места общего пользования внутри и около дома контролируются камерами
  • на улице возле входной двери к лифтам
  • на улице возле входной двери к лестнице
  • кабины лифтов
  • возле лифтов на 1 этаже
  • возле почтовых ящиков
  • в дальнейшем желающие смогут отдельно профинансировать установку камер на своих этажах (возле лифтов) с выводом на централизованную охрану дома
  • вся территория автостоянки и обе дороги к дому

Видео со всех камер пишется на видеосервер и одновременно со всех камер поступает в помещение охраны. Оптимальное расположение для помещения охраны - отдельно стоящая будка с южной стороны дома в районе трансформаторной подстанции. Почему именно там ? При таком расположении охрана сможет вживую контролировать оба подъезда к дому (которые к тому времени будут перегорожены шлагбаумами) и будет вживую видеть стоянку с южной стороны. Управление шлагбаумами только через брелки недостаточно если нужно срочно пропустить скорую, пожарку, мусоровозку и тех кто потерял брелок.
Северную часть стоянки у дома и внутри дома охрана будет видеть через камеры. У охраны будет "тревожная кнопка" для связи с оперативными службами, телефон для связи с жильцами, выход на подъездные домофоны.
В роли охраны я предлагаю привлекать только мужчин дееспособного возраста. Как правило в такую охрану нанимаются жители близких к Москве областей (Ивановская, Тульская, Калужская). Москвичей на такие ЗП не заманишь. Смена - сутки/трое. Обычно работают вахтовым методом по несколько недель. Оптимальная зарплата - 15...20 тысяч руб в месяц на одного. Четыре охранника = 60-80 тысяч. Еще 5-10 тысяч уйдет на всякие коммунальные и коммуникационные расходы: электроснабжение и отопление будки охраны, абонентка за телефон и тревожные кнопки и пр.
Итого в месяц около 85000 руб. Делим на общую площадь дома и получаем идеальную цену охраны в пересчете на квадратный метр:
85000 руб / 11995 м2 = 7,08 руб/м2
Но это идеальная цена в случае если все исправно платят и нет непредвиденных расходов. А ещё желательны накопления на ремонт оборудования, на всякие праздничные бонусы/премии охране и прочее.

Предлагаю обсудить данное предложение
А у нас управдом - друг человека...

#2 dark

dark

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 9 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2012 - 17:06

Предлагаю набросать на плане где мы можем поставить шлагбаумы и где будет находится эта будка. Кстати, эта будка уже существует? Если да, то что в ней находится сейчас и как туда пустят охрану, а если нет, то надо еще учесть расходы на ее установку.

Также можно попробовать договориться с хозяевами платной парковки о том, чтобы их охранники работали на нас и за это получали деньги.

#3 Карабас

Карабас

    Безнадёжный пациент

  • Старожил
  • PipPipPipPipPip
  • 1 581 сообщений
  • Номер квартиры:40
  • ГородМосква и Долгопрудный

Отправлено 11 Февраль 2012 - 17:53

Предлагаю набросать на плане где мы можем поставить шлагбаумы и где будет находится эта будка.


все уже давно начерчено и изложено в форуме:
Ссылка



Кстати, эта будка уже существует? Если да, то что в ней находится сейчас и как туда пустят охрану, а если нет, то надо еще учесть расходы на ее установку.

Её ещё нет. мы сами будем покупать.
Например вот тут: Ссылка (это исключительно лишь одно из множества предложений, чтобы вы представляли порядок цен и возможности)


Также можно попробовать договориться с хозяевами платной парковки о том, чтобы их охранники работали на нас и за это получали деньги.

Их будка территориально расположена для нас неудобно - не смогут они контролировать наши подъезды к дому.
И связываться с ними рисковано. Ведь в будку охраны придётся заводить множество коомуникаций от нашего дома: камеры, телефон и пр. И если однажды мы с той охраной не сойдёмся в ценах, то придётся всё убирать обратно и снова строить с нуля.
А у нас управдом - друг человека...

#4 SuperNut

SuperNut

    Безнадёжный пациент

  • Старожил
  • PipPipPipPipPip
  • 363 сообщений
  • ГородДолгопрудный

Отправлено 12 Февраль 2012 - 13:58

Я думаю с охраной стоянки вообще нет смысла связываться!В доме много муниципальных квартир и это тоже своего рода преграда,платить народ откажется!
Блондинки руляттт!!!

#5 Maracas

Maracas

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 12 Февраль 2012 - 16:56

Да, нормальны

#6 Ann

Ann

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 30 сообщений
  • ГородМосква и Долгопрудный

Отправлено 16 Февраль 2012 - 19:58

Меня интересует такой вопрос: будет ли нести охрана ответственность за сохранность наших автомобилей? Будут ли прописаны в договоре о найме какие-то пункты в этом отношении? Или же что случись, не дай Бог, они скажут, что простите, ничего не видели, ищите концы по записям с камер?

#7 Карабас

Карабас

    Безнадёжный пациент

  • Старожил
  • PipPipPipPipPip
  • 1 581 сообщений
  • Номер квартиры:40
  • ГородМосква и Долгопрудный

Отправлено 17 Февраль 2012 - 08:21

Меня интересует такой вопрос: будет ли нести охрана ответственность за сохранность наших автомобилей? Будут ли прописаны в договоре о найме какие-то пункты в этом отношении? Или же что случись, не дай Бог, они скажут, что простите, ничего не видели, ищите концы по записям с камер?

чтобы никто не питал иллюзий, скажу сразу и однозначно - НЕТ
За те деньги, которые мы можем собрать и потратить на охрану стоянки мы не можем от них требовать нереального - обеспечить абсолютную сохранность машин.
Более того, ни одна платная автостоянка никогда не несет полной материальной ответственности за сохранность машин (почитайте типовые договора).

Разумеется если в процессе охраны возникнут ситуации, которые охранник мог предотвратить, но не сделал этого в силу своей халатности, то он будет наказан материально свой зарплатой и премией.

НО поймите самое главное: основная задача охранника будет гораздо больше, чем наши машины - своим присутствием и постоянным контролем ситуации он должен обеспечить нашу безопасность и предотвратить ЧП. Примеры: подозрительные личности пасутся на этажах; пионеры ломают лифты, ящики, двери; вскрывают, угоняют машину; кого-то насилуют, грабят; задымление, пожар; человек упал и подобное. Вот это охранник благодаря камерам во всех публичных местах должен выявить как можно быстрее, вызвать соответствующие службы и до их прибытия в меру своих возможностей и компетенции принять принять меры к противодействию. Вот только за эту функцию охраны мы планируем платить примерно по 600 рублей в месяц с квартиры.

P.S. Вот вчера помяли очередную машину на стоянке. Благодаря лишь одной камере удалось зафиксировать факт события и тип машины. Были бы камеры на подъездах к дому - зафиксировали бы номер машины и уже тогда была бы огромная вероятность наказать виновника. Был бы охранник и он сразу бы обнаружил это - не выпустил бы со стоянки. Конечно если не рассматривать ситуацию с абсолютным беспределом в виде ломания шлагбаума или огнестрела. Но даже для таких крайних случаев есть камеры - они молча видят всё. И если правильно установлены, то от них не скроешься.
Но в чём здесь ответственность охраны, при условии что она чётко выполнит свои обязанности по фиксации события и задержанию виновника? Предотвратить само столкновение охрана ведь не может.
А у нас управдом - друг человека...




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных